Bonjour à tous, Projet T2 en cours en région parisienne qui dégagera un petit c

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Bonjour à tous,

Projet T2 en cours en région parisienne qui dégagera un petit cash-flow, un truc tranquille.

Gros hic niveau copro.
– 40 copropriétaires
– 9.500€ d’impayés, dus à 5 copropriétaires (dont celui à qui j’achète, il doit 2.500€)
– budget copro : 52.000€

Impayés = 18% du budget.

Je suis sous compromis, délai de 10 jours passé. J’avais lu qu’en dessous de 20% c’est jouable mais tout d’un coup je suis un peu moins serein.

Les parties communes ne sont pas flamboyantes mais restent ok dans l’ensemble. L’immeuble semble relativement bien suivi et entretenu tout de même.

Votre avis ?

1 – Go ! Ce sera l’occasion d’acheter les autres Appart pas cher

2 – No go ! Trop risqué.

6 thoughts on - Bonjour à tous, Projet T2 en cours en région parisienne qui dégagera un petit c

  • Bonjour. Il y a la raison pourquoi les 5 copropriétaires (la 4) ne payaient pas leurs charges ? et des détails sur les lots ? (des lots loués ou habités par les proprio). Perso ca sent le pot de m…

  • Ce serait quand même intéressant de savoir pourquoi ils ne payaient pas. Charges élevées ? Non votées ? Les locataires sont-ils solvables ?

  • Es-ce possible de savoir la répartition propriétaires bailleurs et propriétaires habitants ? et la répartition des lots ? (plus de grandes surfaces que de petites ?)

  • go, c’est pas énorme. De plus si tu recherches un bien sans impayés, tu n es pas à l’abri de mauvais payeurs par la suite. ca fait partie des risques de la copro. Avec un peu de chances les autres copro qui ne payent pas vont mettre en vente leur appart

  • Appelle le syndic de l’immeuble, le gestionnaire devrait te répondre. Peut être qu’il y a juste eu des travaux ressent et que certains n’ont pas encore payé

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