Bonjour, Nous souhaitons acheter un bien au comptant et nous nous posons la que

  Uncategorized

Bonjour,
Nous souhaitons acheter un bien au comptant et nous nous posons la question sur la fiscalité.
est ce qu’on achète :
– En nom propre et par la suite location en meublé ou nue : abattement de 50% ou 30% puis impot sur le revenu
– En SCI : on prête l’argent à la sci qui nous remboursera mois par mois.
je me demande pour la SCI, sur quoi on sera imposable (impot sur la société), sur la totalité des loyers perçus par mois ou bien on retire le remboursement pour le compte courant.
Merci d’avance

5 thoughts on - Bonjour, Nous souhaitons acheter un bien au comptant et nous nous posons la que

  • La sci sera imposé sur le résultat fiscal que ça soit en IR ou Is. Le fait que tu prête l argent à la sci ou que la banque prête ça change rien, sauf si tu prêtes avec des intérêts, ça fera des charges pour la sci

  • Soit LMNP mais pas avec le forfait mais aux frais réels afin de déduire l’amortissement et réduire tes impôts a zéro pendant 20 ans ou une sci Al IS afin de profiter aussi de l’amortissement. L’avantage en plus de la sci Al IS est que si c’est une opération blanche que se finance toute seule avec les loyers, tu peux demander un crédit a une autre banque et ils ne prendront pas en compte la sci pour calculer ta taux d’endettement (sauf si tu leur dis que tu as la SCI)

Répondre à Daniel Barreto Mezzano Annuler la réponse