Bonsoir, J'aimerai avoir votre avis. Un IDR (3 appartements + 1 local pro

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Bonsoir,

J'aimerai avoir votre avis.

Un IDR (3 appartements + 1 local pro ; tous loués) générant 15000€ de revenus fonciers (location nue).

Dessus, je calcule un cash-flow annuel avant impôts de 6100€.

Je serai imposable dès la 1ère année car le bien ne nécessite aucun travaux donc pas de déficit mais un réel bénéfice. J'aurai 2800€ d'impôts à payer.

Au final il me reste un cash-flow net net annuel de 3300€ chaque année.

La fiscalité n'est pas optimisée aux petits oignons mais le bien génère du cash tous les mois quand même. Est-ce que vous cracher dessus ou vous foncez ?

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