Hello tout le monde. Ai-je le droit de louer en lmnp déduction de 50% est dans

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Hello tout le monde.
Ai-je le droit de louer en lmnp déduction de 50% est dans le même temps louer un autre bien en lmnp au réel ? Ou tout doit être au réel ou forfait ?

Autre question, j'ai un bien que je viens d'acheter avec ma femme ( ni pacsé ni marier ). Du coup c'est le bordel en lmnp en indivision 😂 le temps de ce pacsé on va louer le bien en nu au réel mais sans rien déduire ( obliger au réel car je possède déjà un bien en nu au réel). Puis une fois pacsé peut on le passer en lmnp sans problème pour les impôts sans attendre les 3 ans de location ? Si pas de problème je peux aussi déduire les frais de notaire si précédamment louer en nu ?

Merci beaucoup

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